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重磅,深圳官宣推广二手房“带押过户”政策!办理流程来了
在买方一次性付款、买方的首付款超过卖方原欠款的情况下，如选择二手房“带押过户”模式，也可以适用“顺位抵押”“双预告登记”办理流程。
“带押过户”的具体流程如下：首先，买卖双方达成买卖意向，就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。随后，须与贷款银行签订相关协议，明确同意二手房“带押过户”，银行发放买方贷款后优先代偿还卖方贷款余额。
带押过户流程如下：买卖双方就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议，确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息。
银行先行为买家放款买卖双方办理房产过户转移登记公证处向卖家归还贷款并解除抵押。带押过户简单来说就是不需要先还清房贷不需要先解除抵押，就能直接卖掉。带押过户具体的流程：第一步：银行先行为买家放款，款项由公证处提存。
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