京东司法拍卖房产（京东司法拍卖房产公示时间）

本文目录一览：

• 1、什么是法拍房?怎样购买?
• 2、京东拍卖司法拍卖房产流程
• 3、京东拍卖必须在指定银行贷款吗

什么是法拍房?怎样购买?

法拍房指的是由法院以法律程序强制执行裁定，将被执行人名下的房产进行拍卖出售的房屋。通常情况下，法拍房源于贷款违约、抵押品拍卖和破产清算等原因。

法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

法拍房是指银行或法院在贷款逾期或不良资产处理时通过公开竞价的方式出售的房产。因为这些房产通常都是被银行或法院收回的，因此价格相对较低，被认为是一种具有较高性价比的购房方式。但是，买法拍房也存在一些利弊需要注意。

京东拍卖司法拍卖房产流程

京东拍卖司法拍卖房产流程如下：确定房产价值：可协商议价、网络询价、评估等常用方式，或通过双方议价、定向询价、网络询价、委托评估等顺序进行。评估价格后，将评估报告发送双方，规定期限内未提出异议，价格就确定了。

在手机上找到“京东”，并点击进入其中。点击箭头所指处。点击“京东拍卖”。点击“司法拍卖”。在此页面选择想购买的物品，点击进入，即可参加拍卖。

第一步、确定参拍标的后，双方达成最高出价共识，与我公司签署竞买服务协议，每个拍卖标的我公司只签署一名竞买客户，确保诚意客户参拍成功。

取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

京东拍卖必须在指定银行贷款吗

购房贷款不是只能在指定银行办理的，购房者也能到其他银行去办理购房贷款。

虽然多数银行不支援更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

因此购房人不一定非贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约房者可以拒绝。

贷款买房不一定要在开发商指定的银行。但是，开发商都有自己合作的银行，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。

一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要另外，合作银行承予优先。