商水商电的房子能买吗（商水商电是公寓吗）

本文目录一览：

• 1、刚需首套房为什么不建议买公寓?
• 2、从开发商手里买的房子需要进行水电过户吗?
• 3、请问,北京顺义南法信,50年产权商住房,商水商电,不限购,自己买来住...

刚需首套房为什么不建议买公寓?

1、隔音不佳 在建造的过程中，公寓房有些地方用的建筑材料是和普通商品房不太一样的。大部分公寓房隔层都是使用钢结构搭建，隔音效果远远不如钢筋水泥结构，一层和二层之间易于传声。

2、落户问题 公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。

3、后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受福利差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。

4、产权年限短。公寓的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，所以公寓的产权年限比普通住宅的产权年限要短。落户难。

5、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

从开发商手里买的房子需要进行水电过户吗?

电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。

通常情况下，房子的电费户头应该转移到业主名下。因此，如果您已经购买了开发商的房子并已进户，但电费的户头还是开发商（公司），这可能不太正常。

我要卖房子，水电气这些需要过户吗？不过户对卖方有影响没 水电气都需过户， 如果不过户，水电气还是你的户头名字， 买家恶意透支使用。水电气公司，会起诉你。因为都是你的名义开的户。

【无需绑定用电户】您可以微信关注“南方电网95598”公众平台，通过用电编号直接进行办理，点击“我的用电”“业务办理”“业务变更”“更名过户”点击“为新业主办理过户”后按照提示填写基本信息提交即可。

交付后的房子，水电过户前属于业主。首先水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带身份证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件办理更名手续。

一般情况来说，商水商电的房子能不买就不买，一种情况是商水商电房子剩余年限太少，二是交易费用比普通住宅高，三是将来剩余年限越来越少，不好出手。

请问,北京顺义南法信,50年产权商住房,商水商电,不限购,自己买来住...

北京50年产权的房子的水电费计费标准一般是按照商业标准来计算的，所以会比居民标准要贵一点。因此这类型的房子大多数会被人们称作为“商住房”。北京50年产权的房子并不能保证买房人可以住50年。

”孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。

商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。

年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。